Die Grunderwerbsteuer - ein bedeutendes Element beim Immobilienerwerb und somit ein wesentliches Thema für jeden, der den Kauf oder Verkauf von Grundstücken oder Gebäuden in Deutschland in Erwägung zieht. Doch wie hoch ist eigentlich die Grunderwerbsteuer in Brandenburg? Wir haben für Sie alles Wissenswerte zusammengefasst.

Was ist die Grunderwerbsteuer?

Die Grunderwerbsteuer ist ein wesentlicher Bestandteil des deutschen Steuersystems und wird bei jedem Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie fällig. Sie ist eine sogenannte sachbezogene Steuer und wird direkt von den Bundesländern erhoben - daher variieren die Sätze von Bundesland zu Bundesland.

Wie wird die Grunderwerbsteuer berechnet?

• Der zu entrichtende Betrag ergibt sich aus dem Kaufpreis, auf Grundlage dessen die Steuer berechnet wird, und dem jeweiligen Grunderwerbssteuersatz des Bundeslandes, in dem die Immobilie gelegen ist.
• Folglich variiert der Betrag, den Käufer an Grunderwerbsteuer zahlen müssen, abhängig vom Standort der Immobilie und dem Kaufpreis.

 

Grunderwerbsteuer in Brandenburg

In Brandenburg liegt der Satz der Grunderwerbsteuer mit 6,5% am oberen Ende des Spektrums und ist somit höher als in vielen anderen Bundesländern.

Häufig gestellte Fragen

1. Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Brandenburg genau?

In Brandenburg beträgt die Grunderwerbsteuer genau 6,5% des Kaufpreises. Bei einem Immobilienkauf von beispielsweise 200.000 Euro fallen also 13.000 Euro Grunderwerbsteuer an.

2. Wie kann man die Grunderwerbsteuer senken?

Es gibt keine grundsätzliche Möglichkeit, die Grunderwerbsteuer zu senken, aber es gibt einige Ausnahmen und Besonderheiten, die Beachtung finden sollten. Zum Beispiel, wenn die Immobilie vom Ehepartner oder von nahen Verwandten erworben wird, kann man unter Umständen von der Grunderwerbsteuer befreit werden.

3. Muss die Grunderwerbsteuer sofort bezahlt werden?

Die Grunderwerbsteuer muss im Allgemeinen innerhalb von vier Wochen nach Kaufvertragsunterzeichnung gezahlt werden.

4. Für welche Immobilienarten gilt die Grunderwerbsteuer?

Die Grunderwerbsteuer gilt prinzipiell für alle Immobilienarten - seien es Wohnhäuser, Geschäftsimmobilien, unbebaute Grundstücke oder landwirtschaftliche Flächen.

5. Gibt es Unterschiede zwischen Neu- und Altbauten?

Nein, für die Grunderwerbsteuer gibt es keine Unterscheidung zwischen Neubauten und Bestandsimmobilien.

6. Wer muss die Grunderwerbsteuer bezahlen?

Die Grunderwerbsteuer wird vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Fazit

Die Höhe der Grunderwerbsteuer kann deutlich zum Kaufpreis einer Immobilie hinzukommen und sollte daher bei der Finanzplanung eines Immobilienerwerbs unbedingt berücksichtigt werden. Besonders in Brandenburg sollte man dabei den hohen Grunderwerbsteuersatz von 6,5% beachten.